Bauvorhaben: Anbau von Balkonen an ein Mehrfamilienhaus und Dachgeschossausbau in Essen-Rüttenscheid
Kategorie: Mehrfamilienhaus, Balkonbau, Dachgeschossausbau
Balkone: 2 Balkontürme
Stellplätze: 1 Garage
Kellerfläche: 60 m²
Umbauter Raum: 1.000 m³ Altbau und Anbau
Kosten: 260.000 EUR für acht Balkone, eine Treppe, DG-Ausbau (ohne Innenausbau)
Planungszeit: 04/2017 - 12/2017
Bauzeit: 03/2018 - 06/2018
Anbau zweier Balkontürme an ein Mehrfamilienhaus inkl. Dachgeschossausbau
Das Mehrfamilienhaus in Essen Rüttenscheid wurde 1950 wieder aufgebaut als 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen. Das Gebäude ist Mauerwerksbau mit Holzbalkendecke und Beton-Treppenhaus, Holz-Dachstuhl als Mansarddach und als Pfettendach, ungedämmt.
Maßnahmen
1. Anbau von Balkonen für 1. - 4. OG, links Innenecke Gebäude2. Anbau von Balkonen für 1. - 4. OG rechts, frei auf der Wand über dem Gehweg
3. Treppenausgang für EG-Whg. vom Wohnzimmer in Vorgarten
4. Dämmung der Dachschräge in der Mansardenebene und Kehlbalkenlage im Spitzboden, also Dachdämmung komplett von innen bei Erhalt der Dachdeckung, kein Gerüst auf der Straßenseite
5. Planung bis Bauantrag eines DG-Ausbaus des alten Trockenbodens
6. Neue Erschließung des Spitzbodens
7. zweifacher Ausbau einer Gaube mit Balkon-Ausgangsfenster in Mansardenebene
8. Dachflächenfenster in Mansarddach
9. Sanierung vorh. Gaube
10. Hauseingang erneuern und verbreitern mit neuer Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage
11. Vordach über Hauseingang aus Stahl-Glas
12. Fensteraustausch komplett, 2-flügelig, Stulpfenster, Kunststoff
Bauweise
Stahlbalkone als individuelle Konstruktion, in enger Abstimmung mit dem Schlosser. Geländer aus Stahlprofilen und geschlossenen Trespa Platten.Bodenbelag aus Betonwerksteinplatten.
Fassade
Die Fassade bleibt unverändert.Haustechnik
Die Haustechnik bleibt unverändert.Alle Angaben zu Bauwerkskosten entsprechen KG 300 und 400 nach DIN 276 inkl. der gültigen MwSt.